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知っておきたい「迷惑空き家」のガイドライン

配信時刻：2017-11-05 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

空き家の維持管理が適切でなく、
迷惑な空き家として
「特定空き家」に指定される基準は
以下の４点です。

◉そのまま放置すれば倒壊等
　著しく保安上危険となる恐れの状態　

◉著しく衛生上
　有害となるおそれのある状態

◉適切な管理が
　行われていないことにより
　著しく景観を損なっている状態

◉周辺の生活環境の保全を図るために
　放置することが不適切な状態
　にあると認められる空き家

※こちらの記事もご参照ください。
「こんな空き家が強制撤去されます」
http://jikka-akiya.com/?p=1105


国で発表しているガイドラインでは、
市町村が「特定空家等」とする
判断の参考となる基準等を、
具体的な状態で記載しています。

↓こちらがそのガイドラインの概要です。
http://www.mlit.go.jp/common/001090532.pdf

言い換えると、
このガイドラインでは
強制撤去されないための、
維持管理のポイントを
明示しているとも言えます。

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「なんか難しそう。。」
と感じるかもしれませんが、
内容はそれほど難しいことではありません。


大まかなイメージでいうと、
「目で見て」「臭いを嗅いで」「音を聞いて」
明らかに「危ない」「おかしい」「迷惑」
と思うようなことが、
ガイドラインには記載されています。


そして、そのようなことへの対策には、
多額の費用がかかることではなく、
お金をかけずにできることも多くあります。


要は、住んでいる時の
掃除やメンテナンスと一緒です。

保険の活用や空き家管理事業者の利用など、
万が一の備えについてお伝えしましたが、
基本はやはり所有者の適切な維持管理です。

時間が限られていている中、
適切な空き家管理ができるよう、
明日からそのチェッックポイントを
ご紹介していきますね。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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