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空き家活用の前に「現状確認」が先決です。

配信時刻：2017-11-01 20:50:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

今や空き家の増加は
日本の大きな社会問題になり、
不動産会社をはじめ
多くの事業者や個人の方が、
空き家活用の事例を
メディアで報道されていますね。


その空き家の中でも
周囲に迷惑な空き家を放置し続けると、
強制撤去される可能性があることは、
本メルマガでもお伝えしましたが、

誰しも迷惑空き家のレッテルが貼られるのは
避けたいでしょうし、
それによる解体費用などの
大きな支出は避けたいものです。

ご参照：
↓ こんな空き家が強制撤去されます！
http://jikka-akiya.com/?p=1105


そういった迷惑空き家が増えないようにと、
国土交通省では
以下のようなガイドラインを出して、
強制撤去される空き家の基準の目安を、
広く国民に公開しています。

「特定空家等に対する措置」に関する
適切な実施を図るために必要な指針
(ガイドライン）概要 ↓
http://www.mlit.go.jp/common/001090532.pdf

60416285db9544dc4b1b510dd9350ec9_s.jpg

空き家というと、
売却、賃貸、民泊、シェアハウス、
コワーキングスペースなど、
活用方法に目が行きがちですが、

空き家の実家を相続して
どうしたら良いか悩んでいる方には、
「現状確認」と
「維持管理の知識・対策」
の方が先決です。

逆に空き家の実家の状況を
細かく知ることで、
これからどうしていったらいいのか、
判断がつく場合も多々あります。

例えば、あまりにも老朽化すぎて、
人に貸すには水周りなどの設備を
丸々入れ替えなければならないとなれば、
建物を解体して、土地として売却する
という選択肢も出てきますし、

多少のリフォームで済むようなら
賃貸や民泊も検討できる
といった具合です。

また空き家で管理する期間中の
万が一への対応も
考慮しておかなければなりません。


不意の火災や
台風・地震などの天災による
周囲への被害対応など、
緊急対応業者の手配先を
知っておくことはもちろん、
状況によっては保険の加入も
検討する必要もあるでしょう。

次回からは、
ガイドラインに記載されている
特定空き家（要は迷惑空き家のことです。）
の基準を確認しながら、
保険やメンテナンスの基礎知識を
お伝えしていきたいと想います。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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