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実家が売れない「３つの理由」

配信時刻：2017-07-24 21:00:00

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◯◯◯さん

こんばんは、細井久男です。

 

「実家の売却に困ったら？」
という本メルマガのサブタイトルですが、

 

 

 

 

 

「実家の売却に困る」
ということは、

 

「実家が売れない」
ということ。

 

 

 

 

 

 

「実家が売れない」
　↓
「実家を空き家のまま放置」
　↓
「住環境や防犯面など、
　周囲に迷惑がかかる。」

 

 

 

 

といった具合に、
「売れない」ということは、

 

 

日本の社会問題となっている
「空き家問題」
に直結する大きな理由の一つです。

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では、
なぜ実家が売れないのか？

 

 

 

 

 

 

実家が売れない理由を、
大きく３つに分けてみました。

 

 

◉人的理由

・遠方で、売却手続きが億劫。

・どうやって売却したら
　良いか分からない。

・売却の相談をできる人がいない。

・片付けが終わらない。

・十分な販売活動ができていない。

・相続手続きが終わっていない。

・売却しても、借金が返済できない　

　等々。

 

 

 

◉物理的理由

・古すぎる。

・駅から遠い。

・広すぎる。

・不具合や欠点（瑕疵）がある。

・周辺相場より高い。

・需要が少ないエリア。
　
・隣との境界線が不明。　等々。

 

 

 

◉法令的理由

・建て替えができない。

・建築の基準に合った道路に
　面していない。

・田や畑などの農地を持っている。

・新築住宅が建てられないエリア
　である。　等々。

 

 

 

 

 

 

いずれの理由も
決して特別なことでなく、
都心、郊外を問わず、
多く見受けらる事柄です。

 

 

 

 

 

 

何事も問題の解決策を練るには、
問題の原因を理解することから
始まりますので、

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次回からはこれらの
「売れない理由」を
紐解いていきたいと思います。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました。

ほんの一言、率直な感想を
このメールに返信でいただけましたら
嬉しいです。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【プロフィール】
 
◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ
◯酉年/ O型/ いて座
 

東京都との都県境、
埼玉県新座市出身です。

動物占いは
穏やかなシッカリものの動き回るトラ。

じっくりコツコツ、
整理しながら考える慎重派タイプです。

2022年1月、
突然の貧血で入院した事をきっかけに、
今の日常がずっと続くわけではない、
ということを実感しました。

親のこと、兄弟のこと、自分のこと、
いつどうなるかわからないからこそ、

困る前に整理して、
できる準備をしておく、

それとともに

今できる人生の楽しみを大切にし、
やりたいことをできる時にやる、

そんな想いを大事にしています。

今、空き家になっている実家の多くは、
私たち世代のために、
親世代が建ててくれた家です。

私たち世代のために
建てられた家だからこそ、

私たち世代で解決していきたい、

そんな想いで、
実家の空き家対策に向き合っています。

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