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〜実家の売却に困ったら?〜
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ふるさとの実家を宝に変えよう!

実家の空き家対策プロデューサー 

細井久男と申します。

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 このメルマガは、

1 日 1 分で学べる
ポジティブ!な
実家の空き家対策
をお届けしてまいります。



身内が相続した

「築44年の古い一戸建て」

家族の思い出が詰まる家でしたが、
都内に住みながら、
車で3時間強の場所に
年間それほど行くこともなく、

家の清掃と
空気に入れ替えの為だけに行くのも
年齢とともに億劫になり、
売却の相談を受けたのが
「実家の空き家対策」へ取り組み始めた
きっかけでした。

 

60坪の広さがある、
陽当たりの良い東南角地
ではありましたが、
出てきた査定金額はなんと220万円! 

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都内と相場が違うとは分かっていても、
地方とはいえ、家族の思い出が詰まった家が
それほど安いのであれば

売るより、
貸して収入を得た方が
良いのでは?

というのがきっかけで、
賃貸活用に一歩踏み出し始めました。

 

老朽化した空き家を処分して、
維持管理の手間をなくすことが、
売却のそもそもの理由ではありましたが、

売却資金を
これからの生活資金に
充当することも
大きな理由の一つ

でしたので、
賃貸活用することで、

月々の定期収入を確保し、
生活資金に充当すること

ができました。

 

そこで私は想いました。

 

昨今、相続や介護施設への入居などで
住む人がいなくなり、放置された空き家が
日本の大きな社会問題になっていますが、

空き家の実家は、
豊かで幸せなライフプランを
創るための「
住宅資産」と
捉えるべきではないか?

 

空いているから
単純に売却してお金に変えるよりも、

自身の長い人生を歩き、
輝ける未来を創る方法
考えるべきではないか?

 

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これから訪れる老後の生活も、
もう手の届くところまで近づいている今、
空いている実家を、

「負動産」ではなく
人生を豊かにする「富動産」

にしていこう!

 

そう想い、実家の空き家対策に
取り組み始めました。

 

私は1969年の生まれですが、
親も80歳を超え、
相続や介護を真剣に考える年齢になりました。

同時に自分も50歳が見えてきた今、
自身の老後の生活も
本気で考え始めるようにもなりました。


私と同世代の方であれば、
子供も高校、大学と進学し、
子供の教育に一番力を入れている
時期でもあるでしょう。

 

幸運にも四半世紀の間、不動産業界に携わり、
様々なお客様と出会い、
多くの不動産に関わるお手伝いを
させていただいたことから、

◉日本の空き家の活用
◉2代目世代の
 豊かなライフプラン創り

に、志命感を持って、
取り組んでいきたいと想いました。



日本の大きな社会問題として
現在、大きく注目されている
「空き家問題」


2033年には、
空き家率が30.2%との予測もあり、
3戸に1戸が空き家になるほどの
深刻な問題となってきています。

※2015年6月22日 野村総研発表資料より

その空き家問題の大きな原因の一つに
相続を受けた実家が、
何も活用されずに放置されていることも、
深く関わっています。

 

このメルマガでは、
実家の「売却」をはじめ、
「貸す」・「利用する」など、
様々な視点から実家の活用方法を捉え、


「心・豊かなライフプラン」

を描けるように、
実家の空き家対策のヒントを

お届けしてまいります!



主な配信内容は以下の通りです。

・実家が売れない理由と対策

・実家の活用方法の選択肢

・実家が空き家になると困ることとその対策

・実家の賃貸活用方法と具体的事例の紹介

・豊かなライフプランを創る、
 実家の活用方法について   等

 

特に以下のようなお悩みのある方には
オススメいたします。

・地方の実家を売却予定でいるが、
 査定金額が安すぎて、売るに売れない。


・地方の実家を売却中だが
 売れる目処が立たない。


・空いている実家が地方にあるが、
 頻繁に実家に帰れず、管理に困っている。


・実家を売却しようとしたら、
 知らなかった問題が発覚し、
 売却・建替えができない。


・相続で地方の実家を受け継いだが、
 住む予定もなく、
 どうしたらいいかわからない。 


・これからのライフプランのために、
 空いている実家を活用して収入を得たい。等

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想い入れのある実家で、
これからの人生を豊かにできるよう、
このメルマガがお役に立てられれば幸いです。

 

 
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=★ プライベートプロフィール=★

1969年11月27日生まれ。
埼玉県新座市出身。
東京都東村山市在住。

結婚満20年を迎えたディンクス世帯。

血液型はおおらかと言われるO型ですが
ガラス職人の父の遺伝をモロに受け、
頑固な職人気質がある様子。

動物占いでは、
「穏やかなシッカリもの」である
「動き回るトラ」タイプ。


【好きな言葉】 
「人として、まっすぐに」

迷ったときには、
周囲の誘惑や
無責任な意見に流されず、
人として「正しい道」を選び、
歩んでいきたいと想っています。


【保有資格】
・宅地建物取引士
・CFP(R)認定者
・競売不動産取扱主任者 他



身内の実家相続で関った
一戸建ての売却相談から、
相続した実家を売却しても
十分な将来設計が
見込めない現状が多くある事に気付き、
実家の賃貸活用に注目する。

投資・競売・借地借家物件などの
取引経験を活かし、
空いた実家の活用に悩む
「2代目」世代のために、
実家の活用方法を、考え伝えています。

◆細井久男のfacebookはこちら
https://www/facebook.com/hisao.hosoi

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