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【実家の賃貸】賃料0円で貸してもいいこともあります。
配信時刻:2021-02-04 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。先日、空き家を探している事業者から、「賃料0円で貸してくれませんか?」というお話がありました。これだけ聞くと、そんなわけないでしょ!と思われるかもしれませんが、これには、訳があるのです。そのお話の前に、ある古い実家の所有者からご相談を受けていたときのことです。その実家は、とにかくモノが多く、老朽化で建物の不具合箇所も結構あり、片付けるにしても、修理するにしても、かなり費用がかかる家でした。その費用の捻出も難しい状況で、貸したくても貸せない、売りたくても売れないそんな状況でした。そんな中で、先の事業者から、「その家を借り上げたい」という提案をいただきました。その事業者が借りて、他の人に貸す、いわゆる転貸借(サブリース)事業をしたいというお話です。その提案は、家の修理や片付け費用は、その業者で行うというもので、多額の費用に悩んでいたその家の所有者にとっては、願ってもない提案でした。その代わり、借りる側としても、片付けと修理に相当の費用をかけるので、一定期間は無償(0円)で貸して欲しい、というお話だったわけです。このお話はまだ決定はしていませんが、空き家活用の選択肢としては、検討の余地は十分にあると考えています。売るにしてもそれほど、高額で売れるエリアでもなく、先行して片付けたからといって、片付けた費用以上の金額で売れるかどうかもわからない物件です。そもそも所有者としては、実家を高く売りたい、収入を得たい、というのが目的ではなく、「費用をかけずに処分したい」のが目的です。一定期間0円で貸しても、いずれ返してもらうときには、今よりも綺麗になっているのですから、将来売るときも売りやすくなる訳です。他にも条件のすり合わせはありますが、私としてはおすすめできる、実家の活用・処分の選択肢と考えます。「貸す+売る」の長期間で、実家を処分する方法になりますが、実家の活用の選択肢として、ぜひ参考にしてみてください。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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