実家の売却に困ったら - バックナンバー
【空き家を売る時の税金】古いすぎるからこそ、特例が利用できます!
配信時刻:2021-01-13 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。空き家を売るときの税金の特例について、お伝えしていますが、本日は特例が利用できる「築年数の基準」についてお伝えします。特例の詳細はこちらをご確認ください↓◉空き家の発生を抑制するための特例措置(空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除)について※国土交通省HPより空き家を売るときのこの特例、実は「古い空き家」でないと利用できません。具体的には昭和56年5月31日以前に建築された家で、ざっくりいうと,建築されて40年以上前に建っている家
が対象です。昭和56年6月1日以降は、「新耐震基準」がマストになったので、この前の耐震基準で建てられた家が対象ということです。分かりやすくいうと、昔の耐震基準では心配で、しかも40年以上建っていては、壊れる可能性があるから、壊すなり、耐震リフォームなりして、安全にしてから売ってくださいね、そうしたら特例の対象にしますよ、ということです。逆にいうと、築30年代の家は、新耐震基準で建っているから、一定の安心はありますよ、という意味でもあります。実家を売る時は、建てた年によって、税金が変わる可能性がある、ということですので、実家の売却を考えているなら、建てたときの年月日を確認してくださいね。実家の築年数の調べ方は、以下記事をご確認ください↓◉実家の築年数の調べ方Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
バックナンバー一覧
- 【2019-07-06 20:50:00】配信 空き家がこれ以上増えないためには?
- 【2019-07-05 20:50:00】配信 実家の思い出を、ミニチュアで残しませんか?
- 【2019-07-04 21:30:00】配信 実家の売却戦略に役立つ路線価の見方〜普通の人の土地価格の見方・使い方:その2〜
- 【2019-07-03 20:50:00】配信 普通の人の、土地価格の見方・使い方〜その1〜
- 【2019-07-02 20:50:00】配信 【続】投資でグループホームを考える方へ〜本気でやる気ありますか?〜
- 【2019-07-01 20:50:00】配信 ある司法書士の悩み
- 【2019-06-30 20:50:00】配信 【創業 第9期目終了】10期目・50歳にかける想い
- 【2019-06-29 20:50:00】配信 空き家法施行から4年、その効果は?
- 【2019-06-28 20:50:00】配信 ◯◯◯さんが住む街の災害対策はどうなっていますか?
- 【2019-06-27 20:50:00】配信 「住みたい街ランキング」から読み解く、売れる家、貸せる家の条件。
- 【2019-06-26 20:50:00】配信 空き家の情報を持っている人たちとは?
- 【2019-06-25 20:50:00】配信 実家にあるものを「捨てず」に、「片付けず」に、そのまま貸す方法
- 【2019-06-24 20:50:00】配信 【東京・三鷹】幅広い世代が交流できる空き家の活用方法。
- 【2019-06-23 20:50:00】配信 【しまぽ通貨発行】東京11諸島に訪れたくなりませんか?
- 【2019-06-22 20:50:00】配信 【令和元年版 土地白書】もう不動産は有利な資産ではない時代になりました。