実家の売却に困ったら - バックナンバー
【地面師事件】その空き家の所有者、本当に本人ですか?
配信時刻:2020-12-09 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。3年ほど前に大手ハウスメーカーが63億あまりの詐欺被害にあった事件。一昨日、そのハウスメーカーから、総括検証報告書が公表されました。都心の一等地を、所有者になりすまして売却しようとしたが、書類偽造を法務局が指摘して、所有権が移転しなかったことから、詐欺事件が発覚したものです。今回公表された検証報告書には、その経緯が詳細に書かれていました。事件が発覚するまでに、何度も、所有者として疑わしい行動や言動があったこと、本当の所有者とのやりとり、ハウスメーカー内での度重なるチェック、などなど、取引の経過の中で、怪しげな言動が度々あったことが記載されていました。63億と巨額の金額であることで注目を浴びた事件ですが、これは決して他人事ではありません。空き家の大きな問題の一つに、所有者がわからないことがあります。これは、何代も相続登記がされなかったり相続人が行方不明であったりして、起こることです。廃墟となりながらも、未だそのまま放置されている空き家は、こうした所有者不明の場合が多くあります。そんな空き家に自分が所有者だと名乗り出てくる人がいたら、やはり疑いますよね。正当な所有者や相続人であっても、その証拠は確認しなければなりません。つまり、空き家所有者のなりすましは、身近に存在するリスクなのです。不動産価値が高ければ高いほど、そのリスクは高くなりますが、だからといって、地方の需要がない場所だから心配ないということはありません。将来街が発展する計画があって、今からその場所に目をつけていることもあるかもしれないし、自分は価値がないと思う空き家でも、人によっては貴重な価値がある場合もあり得ます。相続人への名義変更の登記は、今後義務化されていきますが、名義が変わったからといって、本人であるかどうかの確認は常に必要です。所有者であっても、遠い親戚で会ったことがなかったり、しばらく会っていないという場合は、一度お互いのために、会って現状を確認しておくといいですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
バックナンバー一覧
- 【2019-07-21 20:50:00】配信 昔の木の家は快適です。〜本来の木の家の機能を生かそう〜
- 【2019-07-20 20:50:00】配信 実家をどうにかしたいなら、ASKしてみなさい!
- 【2019-07-19 21:00:00】配信 空き家対策よりも、命に関わる災害対策を最優先に。
- 【2019-07-18 20:50:00】配信 障がい者用グループホームに利用できる住宅が、多くなりました。
- 【2019-07-17 20:50:00】配信 一戸建て住宅を、住宅以外に利用する手続きが、簡単になりました。
- 【2019-07-16 20:50:00】配信 「争族」の火種をつくらず、実家を円満に活用するためには?
- 【2019-07-15 20:50:00】配信 相続財産が「公平」に配分できるようになりました。
- 【2019-07-14 20:50:00】配信 実家の活用の選択肢を左右する、二つの法律の改正とは?
- 【2019-07-13 20:50:00】配信 実家のことを「自然に」「強制的に」考えるきっかけになるとき
- 【2019-07-12 20:50:00】配信 【東京・東村山市 民間提案制度】行政・市民・事業者の3方良し!を目指します。
- 【2019-07-11 20:50:00】配信 【セミナー参加者募集開始】売れないなら、貸しませんか?〜築45年超の実家の活用事例から学ぼう〜
- 【2019-07-10 20:50:00】配信 実家が「売れない、貸せない」のは、「売れる、貸せる」までの途中経過にすぎません。
- 【2019-07-09 20:50:00】配信 【セミナー開催】実家の売却に困ったら?~売れないなら、貸してみませんか?~
- 【2019-07-08 20:50:00】配信 【メルマガ創刊2周年】いつも読んでいただき、感謝です!
- 【2019-07-07 20:50:00】配信 地方移住を考えてる人が一番望むこと