実家の売却に困ったら - バックナンバー

実家を解体して、更地で売却する場合のメリット・デメリットとは?

配信時刻:2020-11-27 20:50:00

◯◯◯さん

こんにちは!


実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。

 

実家を解体して更地にした場合、
その後どうするのか?
 
 
 
代表的なのは、
 
「売る」「貸す」「そのままにする」
 
という選択肢が考えられます。
 
 
 
まず更地にして「売る」場合の
メリット・デメリットを考えてみます。
 
 
 
実家を解体してから「売る」といっても、
いくつかケースがあります。
 
 
 
例えば、
 
・周りに迷惑がかかるので、
 まずは実家を解体し、頃合いをみて売る。
 
・土地にした方が売りやすいと思い、
 戦略的に実家を解体して売る。
 
・土地建物を一緒に売りたいが、
 購入希望者から建物の解体を求められた。
 
といったことが挙げられます。
 
 
 
ケースバイケースによって、
メリット・デメリットはありますが、
 
土地で売る場合の大きなポイントは
 
解体費用をかけてまで、
売却するメリットがあるかどうか?
 
というところです。
 
 
 
地方の実家だと、
売却金額よりも解体費用の方が高い場合も、
よくありますが、
 
費用だけでなく、
建物をなくして売ること自体に、
大きなメリットになることはあります。
 
 
 
以下に、土地で売る場合に考えられる
メリット・デメリットを挙げてみました。
 
 
 
古い実家を壊して売却するかどうか?
判断する時のご参考にしてください。
 
 
 
◉実家を解体して土地で売却する時の
 メリット・デメリット
 
◯メリット
 
・建物の責任を考えることなく売却できる。
 (手離れできる。)
 
・売却するまで、
 建物の管理を気にすることがなくなる。
 
・売却する土地の形や状況がはっきりわかる。
 
 
◯デメリット
 
・建物の解体費用、
 樹木や石などの撤去費用などがかかる。
 
・売却に時間がかかる。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました!
 
 
実家の空き家対策や活用についての
ご意見・ご質問・ご相談は、
以下よりお問い合わせくださいね。
 
 
【お問い合わせはこちら】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
実家を相続したけど、もう住まないし。。
これから実家をどうしたらいいだろう。。
誰に、何を相談したらいいのだろう。。
 
 
そんな実家のお悩みや不安をお持ちの方、
個別相談でお話を伺います。
 
 
【個別相談のお申し込みはこちら】
 
※ 個別相談は無料です。
※ zoomでのオンライン面談となります。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【実家の空き家対策お役立ち情報】
 
◯実家の売却・賃貸情報

 【ほそい住宅FP公式HP】
 
【LINE公式アカウント】
 
◯実家の売却に困ったら?
 
 【実家の空き家対策.com】
 
 【メール講座バックナンバー】
 
◯実家をロケ地にしませんか?
 
【実家ロケ】
 
【LINE公式アカウント】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【著者プロフィール】
 
◯細井 久男(ほそい ひさお)
◯1969年11月27日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成4年より不動産・住宅業界に携わり、
同世代の方の実家の心配がなくなるように、
空き家対策をお手伝いをしています。
 
詳しくは以下をご覧ください。
 
【facebook】

【ほそい住宅FP代表者挨拶】
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
【3分で分かる空き家診断】
 
実家をこれからどうするか?
考えてはいるけど、
何もしないまま時間が経っていませんか?
 
 
どうにかしたいけど、
何から始めたらいいのか、
どうしたらいいのかわからない、
まずは一歩踏み出したい!
 
そんな方にオススメしたい無料診断です。
 
 
簡単な質問に答えていくだけで、
あなたの実家のこれからの選択肢をご提案します。
 
 
お気軽にお試しくださいね!
 
【3分で分かる空き家診断】はこちら
 
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
◯配信先のメールアドレスの変更はこちら
 
◯配信中止(解除)ご希望のときは、
下記URLをクリックして下さい。
 
間違ってクリックすると
メールが届かなくなりますのでご注意下さい。
 
 
【発行所・発行責任者】
東京都武蔵野市吉祥寺東町3-25-17
 
 
このメール講座は、 
全文が著作権法によって保護されていますが、
 
ご家族やご友人に限り
お役に立てるようでしたら
全文の転送を前提として
共有していただいて構いません。
 
但し、メディアなどの公に公開することは
禁止させていただいております。
 
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

バックナンバー一覧

{先頭} << Back 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10  Next >> {137}