実家の売却に困ったら - バックナンバー
実家を解体して、更地で売却する場合のメリット・デメリットとは?
配信時刻:2020-11-27 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。実家を解体して更地にした場合、その後どうするのか?代表的なのは、「売る」「貸す」「そのままにする」という選択肢が考えられます。まず更地にして「売る」場合のメリット・デメリットを考えてみます。実家を解体してから「売る」といっても、いくつかケースがあります。例えば、・周りに迷惑がかかるので、まずは実家を解体し、頃合いをみて売る。・土地にした方が売りやすいと思い、戦略的に実家を解体して売る。・土地建物を一緒に売りたいが、購入希望者から建物の解体を求められた。といったことが挙げられます。ケースバイケースによって、メリット・デメリットはありますが、土地で売る場合の大きなポイントは解体費用をかけてまで、売却するメリットがあるかどうか?というところです。地方の実家だと、売却金額よりも解体費用の方が高い場合も、よくありますが、費用だけでなく、建物をなくして売ること自体に、大きなメリットになることはあります。以下に、土地で売る場合に考えられるメリット・デメリットを挙げてみました。古い実家を壊して売却するかどうか?判断する時のご参考にしてください。◉実家を解体して土地で売却する時のメリット・デメリット◯メリット・建物の責任を考えることなく売却できる。(手離れできる。)・売却するまで、建物の管理を気にすることがなくなる。・売却する土地の形や状況がはっきりわかる。◯デメリット・建物の解体費用、樹木や石などの撤去費用などがかかる。・売却に時間がかかる。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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