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実家をリフォームしたら、高く売れるのですか？

配信時刻：2020-10-20 20:50:00

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◯◯◯さん

こんにちは！


実家の空き家対策プランナー
細井久男（ほそいひさお）です。

 

実家のご売却のご相談の中で、時々、
 
「リフォームしたら高く売れるのですか？」
 
というご質問をいただくことがあります。
 
 
 
この質問は、
事業をしている人からいただくことが多いですが、
 
事業者としては、ある程度お金をかけても、
それ以上に売れる見込みがあるなら、
考えてみたいと思うのは当然のことでしょう。
 
 
 
実際に不動産業者は、古い一戸建てを買って、
リノベーションして付加価値を上げて販売し、
利益を出していますから、
 
理屈としては、
リフォームしたら高く売れるという考えは、
ありうるでしょう。
 
 
 
この質問に対しての私の答えは、
 
「リフォームしない方が良い」です。
 
 
 
もちろん、
全ての家が当てはまるわけではありませんが、
 
少なくとも、
築４０年を超えているような家は、
 
そのまま売却した方が、売りやすいし、
結果的に無駄な出費を抑えられます。
 
 
 
何もしないで売った方が良い、
大きな理由は二つあります。
 
 
 
一つは、
 
周辺の売却金額の相場に合わせるため、
 
 
もう一つは、
 
売却後の売る側の責任を回避するため、
 
です。
 
 
 
それはなぜか？
 
 
 
理由は次回お伝えしますね。
☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
 
本日もお読みいただき、
ありがとうございました！
 
 
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◯細井 久男（ほそい ひさお）
◯１９６９年１１月２７日生まれ。
◯埼玉県出身。◯酉年/ O型/ いて座
 
平成４年より不動産・住宅業界に携わり、
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