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【令和2年都道府県地価調査】地価と需要の関係が変わってきています。
配信時刻:2020-09-29 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。本日国土交通省から、今年の都道府県地価調査が発表されました。◉全国全用途平均で平成29年以来3年ぶりに下落〜令和2年度都道府県地価調査〜◉令和2年度都道府県地価調査の概要※上記いずれも、国土交通省HPより簡単にいうと、新型コロナウイルスの影響で全体的に下落した、という結果ですね。想定されていた結果ではありますが、それでも需要がある場所は、わずかながらでも上昇していますね。※住宅地で上昇しているところは、東京と沖縄のみ。上記記事にも記載されていますが、都道府県地価調査は、毎年7月1日からの1年を反映しているので、コロナ前である、今年1月くらいまでの東京オリ・パラ需要の上昇分が、コロナ後の下落分をカバーした感じになったのでしょう。地価は下落しましたが、テレワークなどの働き方や日常生活の変化で、都市部集中の需要は、少しづつ変化してきています。郊外や地方部での生活に注目が集まり、地域活性化の動きも活発になってきました。人が分散して、住んだり、利用したりするエリアが広がってきています。この日常の変化が、来年の地価に反映されるかどうかは、まだなんとも言えませんが、単純には、地価と需要は比例しないでしょう。次回の調査結果は、緊急事態宣言明けから、コロナ第2波、第3波への対策や動きが反映することになります。実家の空き家対策を考える上では、実家を売るときの価格と、人の動きをそれぞれ見ながら、活用の選択肢を考えていきたいところですね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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