実家の売却に困ったら - バックナンバー
【実家の価格を知る】ご実家の土地の価格は知っていますか?
配信時刻:2020-05-18 20:50:00
◯◯◯さん
こんにちは!
実家の空き家対策プランナー
細井久男(ほそいひさお)です。実家の調べ方についてお伝えしていますが、本日は「実家の価格」について、お伝えします。◯実家の場所を知る。◯実家があるエリアの概要を知る。◯登記内容を知る。◯間取りを知る。◯価格を知る。→今日はここ!実家がいくらで売れるのか?いくらで貸せるのか?実家を活用する上で、誰もが気になることかと思います。少しでも高く売りたい!貸したい!と誰しもが思うところですが、時期や用途など、ケースバイケースで、売却価格や賃料は変わってきますので、一般的に調べられる情報だけでは正確な判断はできません。とはいうものの、一応の目安は知っておかないと、実家をどうしようか?と考えるにも先に進まないところよね。まずは、「実家の価格は何を見ればいいのか?」というところから、お伝えします。日本の土地の価格は「一物五価」と言われ、同じ土地でも価格が以下の通り、5つあります。◯実勢価格実際に取引される価格◯公示価格取引価格の参考になる価格◯基準値標準価格公示地価を補足する価格◯路線価相続税の基準になる価格◯固定資産税評価額固定資産税の基準となる価格不動産業に関わっていないとわかりづらいかとは思いますが、この中で一般の人でもわかりやすく、知っておいて欲しい価格は、「実勢価格」「公示価格」「固定資産税評価額」です。では、具体的に何を、どう見たらいいのか?誰でもわかる簡単な見方を、次回お伝えしますね。Copyright 2017 株式会社ほそい住宅FP. All rights reserved.
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